大亚湾农村自留地建房如何收费？能办土地证吗

现在的农村都是有自留地的，大亚湾农村自留地建房是逐渐的多起来了。目前很多的网友也咨询了有关大亚湾农村自留地建房的费用的问题的。今天小编就来给大家说一说，现在的大亚湾农村自留地建房如何收费?大亚湾农村自留地建房能办土地证吗?

一、大亚湾农村自留地建房如何收费?

大亚湾农村自留地建房是不被允许的。按照我国相关法律规定，农村自留地是不允许盖房的，否则要承担相应的法律责任。《土地管理法》第十二条中规定依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。

1、大亚湾农村自留地建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。大家对于自留地的性质应该有更全面的了解才行，不能非法占用。

2、大亚湾农村自留地重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。

3、大亚湾农村自留地重新开宅，新占耕地(不是水田和划为基本农田)因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。除此之外，一律不允许审批占用，特别是水田。

二、大亚湾农村自建房收费原则为:

1、国土资源局有权收取土地使用税(现在新标准每平21.5元，以前很少)。

2、城建局有权收取建设规划配套费和验线费(每平35元)。

大亚湾农村自留地建房能办土地证吗?

大亚湾农村自留地建房不能办理土地证。土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息，大亚湾农村自留地建房不可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押，所以不能办理土地证。

看了上面的相关介绍，大家对于大亚湾农村自留地建房如何收费已经有更全面的了解了。从自留地的性质方面来看，自留地属于集体所有，如果说用自留地来建房，那么房屋的产权也是属于集体，村民只是可以暂时居住，是无法出售的。而自留地是受法律保护的，想要建房往往需要提前申请。