二手房交房10个细节千万牢记

在二手房交房时，购房者要留意以下十处易疏漏的环节：

1、买方是否已到税务局开具全额房款；

2、新产证上是否已黏贴完税贴花和权证印花税；

3、买方的买卖合同上是否已黏贴合同印花税；

4、房屋内的电话是否已前往电信公司办理更名手续；

5、是否已前往煤气公司办理煤气更名手续；

6、是否已前往物业人理户名变更手续，结清上家与物业公司的各种费用；

7、房屋的维修基金、物业管理费押金收据是否已及时交接；

8、房屋内的各种设备、保修卡是否已交接；

9、房屋的装修合同与装修，保修卡是否已交接；

10、水、电、煤、有线电视、宽带等费用是否已结清。

买方应在房款中留部分余款作为物业保障金，在交房时仔细检查，并注意上述细节，都无纰漏都在将物业保证金不给卖方;在交房后发现原业主有拖欠索赔不成的情况下，购房人可要求成交该房屋的中介机构先行垫付，然后授权中介公司去向原业主追讨。