在西安买复式楼如何缴税？在哪里缴税

很多对于居住质量要求比较高的人，在买房的时候就会有很高的选择。复式楼房上下的楼梯也有很多讲究，其主要是考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。在西安买复式楼如何缴税？在西安买复式楼在哪里缴税？

在西安买复式楼如何缴税？

如果购买复式楼是属于二手房买卖，双方需要缴纳的税费如下：

一、买家支付：

1、房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅为11元／平方米。

2、房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

3、权证印花税：5元／本。

4、印花税：0.05％

5、契税：交易价（或评估价）×3％。

二、卖家支付：卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

1、房地产交易手续费：3元／平方米。

2、印花税：房屋产价的0.05％。

三、土地增值税：

1、可提供上手购房发票的，土地增值税＝［转让收入－上手发票价（每年加计5％）－有关税金］×适用税率。

2、不能提供上手购房发票的，土地增值税＝（转让收入－转让收入×90％）×30％。

四、个人所得税：

1、据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20％，核定征收为转让收入×7.5％×20％。

2、转让收入－房产原值－合理费用相当于个人净收入。

五、营业税及附加税：

1、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5％。

2、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5％。

3、税费为差额的5.56％。

六、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3％征收。

在西安买复式楼在哪里缴税？

1、在该房屋的所在区的地税局，去地税局拿着合同、房本复印件、房东身份证复印件即可进行交税。很多人都知道交税，但跟交税同样重要的就是房屋租赁备案。

2、房屋租赁纳税：要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12％交纳房产税；印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一交纳。

3、营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税；所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。

以上就是“在西安买复式楼如何缴税？在西安买复式楼在哪里缴税”的全部内容，复式楼房从总体来看，其大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常在下层，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。