昆山二套房办理土地证的流程?哪办理土地证?

不管是办理房产证书还是土地证书的时候都会要求提供购房完税凭证，如果是办房权证已经缴纳契税等费用，那么办理证书的时候就只需要缴纳证书的制本费用就行了，那么昆山二套房办理土地证的流程是什么呢，昆山二套房在哪里办理土地证呢？

昆山二套房办理土地证的流程是什么?

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

7、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；

8、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序。

昆山二套房在哪里办理土地证?

1、办理土地证时，市民持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理即可；

2、可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户，向当地国土部门申请办土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证；

3、拿上你的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会给你办的；

另外在办理房产证的时候还需要缴纳以下费用：

1、申请表10元／份；交易费，住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半；

2、契税，建筑面积144平方米以下，按房款的1.5％征收；建筑面积144平方米以上，按房款的3％征收（第二套适用）；商用房及车库均按房价的3％征收；

3、印花税，按0.5%征收；

4、登记费，住宅每证80元，商用房及车库120元；

5、工本费，每证10元；

6、测绘费，住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。

以上就是关于昆山二套房办理土地征的流程是什么以及昆山二套房在哪里办理土地征的介绍了，土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据，人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。