中介行业7大潜规则 看房次序很可能暗藏玄机

房产交易不是一件简单事，提前了解一些交易信息有利于交易顺利进行。今天房天下就来跟大家扒一扒中介行业存在的一些不为人知的潜规则，希望给大家实际的帮助。

一、以低价房做幌子

贴满房屋信息的橱窗里，不乏让人心动的“低价房”，但是一旦有人去咨询，这套房不是刚被买了，就是房主突然改变主意了，而这时中介就极力推荐另外几套价位较高的住房。

二、看房次序暗藏玄机

不少中介明知顾客需要什么样的房子，但还是带他到多个小区去转，故意让其出现看房疲劳，后再将投合顾客心理的一套房子介绍给他，以提高成交率等。

三、意向金不一定多退少补

有些人购房成功了，但是“意向金”并没有多退少补。买家千万不要被任何的花言巧语所迷惑，如果真的要付也一定要开，如果对方不肯发，好也要有内容详尽的收据，以便在未来诉诸法律的时候。

四、中介费太低很可能藏猫腻

一些中介会以低中介费来吸引购房者，但事实上这笔钱可能不会省下，有些中介会采取“分解”终中介费的做法，将终中介费分解为中介费、过户代办费、贷款费、评估费等来进行收取。

五、包税可能暗藏玄机

中介在交易过程中“包税”，利用的就是针对买卖双方贪图方便的心理提出“人性化”服务。由于中介公司熟知相关税收的征收方式，从而使用一些手段逃避部分税费，而很多不知情的购房者因为图省事，将税费都交由中介代办，给一些“黑中介”提供了可乘之机，这就造成了一部分钱落入了中介的口袋。

六、并不是中介都合格

房产中介行业总体难以吸引到高素质人才进入，部分中介人员各方面素质并不高，所以购房者应该提高警惕，好自己了解一些购房知识。

七、故意提高部分房价

部分中介会故意将较差的房源压低价格，将比较好的房源大大抬高价格，让买房者更加关注价格低的二手房。