银行买房贷款利率咋算?银行买房贷款有什么流程?

银行买房贷款利率咋算?银行买房贷款有什么流程?银行买房贷款利率是什么意思,其实就是指借款期限内利息数额和本金额的一个比例。我国的银行利率是由中国人民银行统一管理,由中国人民银行确定的利率是经国务院批准之后才执行。贷款利率的高低直接影响着利润在借款企业和银行之间的分配比例,因而也会影响着借贷双方的经济利益。贷款的利率随着贷款种类以及期限的不同而发生变化,同时也与借贷资金的稀缺的程度有联系。

贷款程序

购房贷款中人们关心的是条件及程序,首先要先办理购房贷款所需要的资料:

1、需要申请人及其配偶的身份证、户口原件及复印件共3份(如果申请人和配偶不属于同一户口的需要另附婚姻关系证明)。

2、需要购房协议书正本。

3、需要房价30%或者以上预付款的收据原件及复印件各1份。

4、需要申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、需要开发商的收款帐号1份。

所需条件

1. 需要年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)

2.需要具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。

3.需要借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁.

4.需要有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5.需要有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, ?自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。

6.需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

银行买房贷款利率?银行买房贷款有什么流程?买房要注意的是,申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。