阳泉农村自建房没有房产证能买吗？如何购买

2017-04-05

阳泉农村自建房没有房产证能买吗

1、阳泉乡农村自建房没有房产证能买，但是购房者的权益是得不到保障的。房屋所有权证是指国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。阳泉乡农村自建房未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。

2、阳泉农村居民建住宅要严格按照所在的省、自治区、直辖市规定的标准，依法取得宅基地。农村居民每户只能有一处不超过标准的宅基地，多出的宅基地，要依法收归集体所有。

3、在阳泉申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

阳泉乡农村自建房没有房产证不建议购买。如果非买不可，就一定要注意规避风险。

1、一般来讲，阳泉乡农村自建房合同房交易的前提是先办理两证，然后再进行过户交易，因为从严格意义上来讲，在产权证没有下发前，房屋仍属于开发商，而相关法律是明文禁止两证不全的二手房进行交易的。如果是购房者直接与卖方进行交易，务必要在合同中进行相关的条款约束。

2、一些产权正在办理的合同房，交易时可以办理公证手续以减少纠纷的发生。但已经进行二手交易的案例，一旦出现问题的话，那么阳泉乡农村自建房买房人将会承担很大的风险。

3、对于阳泉乡农村自建房交易，如果是买卖双方直接交易的，建议在合同中约定“如果因房屋两证办理不了或逾期办证而导致过户手续无法进行的，则买方可要求终止购房合同”等内容，具体条款还要靠买卖双方友好协商决定。不过为了最大程度的降低购房风险，建议还是通过正规中介进行交易。

阳泉农村自建房没有房产证能买吗?阳泉农村自建房没有房产证如何购买?这下大家应该有所了解了吧。在这里要提醒大家，房产证是进行房产的买卖、交换、租赁及抵押时需要出具的重要法律文件，验证房产证的真实和有效性是任何房产交易行为的第一步。