苏州农村自建房可以买卖吗？需要什么材料

在苏州农村地区有很多村民自己花钱建设的房屋，自建房在建设的时候缺乏有关部门的监督可能会存在一定的质量问题，大家都想要进一步了解一下苏州农村自建房可以买卖吗？在买卖自建房的时候都需要准备哪些材料？我们不妨一起来看看下文中的相关介绍，希望对您有更多的帮助。

苏州农村自建房可以买卖吗？

1、苏州农村自建房买卖是有限制的，一般来说，买卖双方若是想要进行房屋买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村房屋不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在的村委会提出申请。买卖双方需同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后。

2、即可获取到开具的相关证明，拥有了证明之后才可以进行苏州农村房屋买卖交易。当然，涉及到房屋买卖都不是小事，合同还是必须有的，所以在取得苏州村委会的开具证明之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。

3、不过需要注意的是，在苏州农村房屋买卖流程中是没有公证合同这个步骤的，一般来说，在买卖双方签订正规的买卖合同之后，买卖双方就可以携身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签。

苏州农村自建房交易需要什么材料？

1、苏州农村自建房交易需要提交下列材料：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；

2、其他必要材料：申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

3、苏州农村房屋要买卖必须具备以下条件：如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；受让人没有其他房产；该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。

综合上文的介绍，大家对于“苏州农村自建房可以买卖吗”这个问题已经有更全面的了解了。只要自建房有房产证和土地证，那么买卖的时候是没有任何问题的。但是有一部分自建房建设的时候用的是集体土地，这样的自建房是无法办理过户手续的，买卖之后无法保证购房者的合法权益。