在射阳买小产权房要带什么材料？购房合同怎么写

购买房屋的时候，基本上都是需要签订合同。尤其是对小产权房屋来说的，签订的合同就极其重要，小产权房屋的在法律上面就是属于违法的建筑，就算是购买小产权房屋在签订合同的情况下，在法律上面也是不会保护，那么在射阳买小产权房要带什么材料？射阳的小产权房购房合同怎么写？

在射阳买小产权房要带什么材料？

１、由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说法不责众；，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是小众，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

２、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确，如果是其他的房产类型办理房权证需要向房管部门提供的证件如下。

３、当事人身份证明、户口本、无房证明；房权证大证或复印件、土地证（或复印件）、买卖合同；派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告；契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）；过户确权审批表、单位同意出售证明。

射阳的小产权房购房合同怎么写？

一、小产权房的购房合同范本的当事人的名称或是姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体的情况、地址、联系的办法等，以免出现欺诈的情况。

二、标的本小产权房的购房合同范本的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，这是本合同的关键，一定要明确的约定。这里应写明房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况，同时还要写明房屋的产权归属等。

三、小产权房的购房合同范本的价款这是很重要的内容，主要写明总价款；付款的方式，付款的条件，如何申请按揭贷款、定金、尾款等。

四、小产权房的购房合同范本履行的期限、地点、方式这里主要写明交房的时间、条件、办理相关的手续的过程等。

五、小产权房的购房合同范本违约责任这里主要说明哪些系违约的情形；如何承担违约的责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付等。

六、小产权房的购房合同范本解决争议的方式这里主要约定解决争议是采用仲裁的方式还是诉讼的方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷的，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。

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