德阳复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算

在德阳有朋友买了一套复式的房子，但是不知道怎样办理房产证，不知道与其他商品房是不是一样的办理，因为复式是两层，也不知道房产证的面积怎么算，今天小编就为你总结一下我的经验，德阳复式楼的房产证怎么办理？德阳复式楼的房产证面积怎么算？

德阳复式楼的房产证怎么办理

1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带户口本、身份证、《商品房销售合同》等证件资料。

2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带户口本、身份证、图章等，在交纳了契税、印花税、手续费后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契、卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

德阳复式楼的房产证面积怎么算

1.复式房买的的层高，换句话来说二层没有房本也就不算在建筑面积里面。当然一般层高高于2.2米的话应该算在面积里面，但是这里有一个盲点，调高的房屋可能两层都高于2.2M但是客厅部分可能就没有隔层。这样的话就可以避免了两层都高于2.2M的一个标准。所以，一般复式房都不算，除非是标准层高的复式房。但是很少。

2.复式是两个楼层的层高，在结构上是按单层楼的来做，在房产面积中也只算一楼的面积。

复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），

3.从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

以上就是德阳复式楼的房产证怎么办理？德阳复式楼的房产证面积怎么算？所有问题的回答，希望小编的回答，对您有所帮助，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带户口本、身份证、图章等，在交纳了契税、印花税、手续费后就可以办理过户手续。