租赁闲置校舍办学合同

2016-11-04

随着我国经济的高速发展,房屋租赁业也迅猛发展,由此产生的优先承租权纠纷呈上扬趋势。对于租赁闲置校舍办学合同你了解多少呢?以下是小编整理的租赁闲置校舍办学合同,欢迎参考阅读。

租赁闲置校舍办学合同范文一

合同编号:______

出租人:____________

承租人:____________

为解决校舍困难,确保教育教学工作的正常进行,承租人提出租用出租人的房屋办学。经双方协商,达成如下协议:

第一条 承租人租赁出租人的房屋办学。所租赁房屋座落在________________,共____间(其中教室____间、寝室____间、食堂____间、……),建筑面积________,房屋质量____________,无安全隐患。

第二条 租赁期限:自____年____月____日至____年____月____日。

第三条 租赁房屋用途:租赁房屋只能用于办学。要改变租赁房屋用途必须经出租人同意。

第四条 租金(大写)____________________________________________________。

第五条 租金的支付期限与方式:__________________________________________。

第六条 租赁期间,承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、电视收视费、卫生费和物业管理费等。

第七条 租赁房屋的维修及费用承担

出租人维修的范围、时间及应承担的费用:____________________________________。

承租人维修的范围及应承担的费用:__________________________________________。

第八条 租赁房屋的装修改善及增设他物

出租人允许(或不允许)承租人对租赁房屋进行装修改善或增设他物。装修改善或增设他物的范围是:____________________________。

租赁合同期满,租赁房屋的装修改善或增设他物的处理:________________________。

第九条 出租人允许(或不允许)承租人转租租赁房屋。

第十条 定金(大写)________________________元。承租人在________前交给出租人。

第十一条 合同解除的条件

有下列情形之一的,出租人有权解除本合同:

1.承租人不交付或者不按约定交付租金达____个月以上;

2.承租人所欠各项费用达(大写)____________________元以上;

3.未经出租人同意,承租人擅自改变出租房屋用途的;

4.承租人违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋被损坏,不能作为校舍使用的;

5.未经出租人书面同意,承租人将出租房屋进行装修改善和增设他物的;

6.未经出租人书面同意,承租人将出租房转租给第三人的;

7.承租人在出租房屋进行违法活动的;

8.其他约定的解除合同的情况。

有下列情形之一,承租人有权解除本合同:

1.出租人迟延交付出租房屋,影响学校正常秩序的;

2.出租人违反本合同约定,不承担维修责任,使承租人无法继续使用出租房屋的;

3.其他约定的解除合同的情况。

第十二条 合同期满,承租人返还房屋的时间是:______________________________。

第十三条 违约责任:__________________________________

甲方:乙方:日期:

租赁闲置校舍办学合同范文二

租主: yyyyyyyyyyyyyy学校(以下简称乙方)

甲方由于本村儿童少,不够教育成本,特向社会招租;乙方愿意承租甲方学校——圆山爱贤学校。

经甲乙双方多次协商,在互惠原则下达成如下决定:

一、甲方愿意将本村学校(圆山爱贤学校)校舍一幢【中间四层,两边三层;厕所、篮球场、广播、闭路监控及校园内所有场地、设施】租给乙方,且水电齐全,围墙、大门、门卫室齐备;乙方愿意承租上述内容。

二、租赁时间:

从2014年9月1日至2024年8月31日止,共计10年。

三、租金及付款方式:

1、合同签订之日至2014年9月1日为乙方筹办时间,甲方免收乙方租金(但乙方要向甲方交付一定数量预付金)。乙方在2014年9月30日前补齐一年租金。以后每年9月30日前付一年租金。未征得甲方同意的情况下,乙方如超过规定时间支付,须按超出一天加付5%的滞纳金。

2、甲方为了支持乙方,前三年(2014年9月1日至2019年8月31日),每年租金人民币 元整。后七年(2019年9月1日至2024年8月31日),每年租金人民币 元。

3、甲方现有小学适龄儿童 名,应提供花名册及户口复印件;以后属本村户口的每年新增一年级新生,自带村委盖章的户口复印件,乙方让其享受免费教育,但需按周边学校惯例收取注册费。(校服、书包、保险、卫生防疫等不在免费之列)。国家下拨的教育补助金如数给乙方。不服从管教影响学校正常秩序的问题学生甲乙双方协调劝其退学。

4·本村初中适龄青年就学,国家下拨的教育补助金如数给乙方,乙方免收教育成本费的百分之五十。

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