南昌农村自建房可以继承吗？需要什么材料

农村自建房是否可以继承，农村自建房继承需要哪些材料，很多朋友都想了解一下这方面的具体情况，所以小编为大家了解了一下，终于以下的的这些相关信息，相信大家看了以后对这方面会有一定得了解，下面就跟小编一起看一下详细的情况吧。

南昌农村自建房可以继承吗？

１、南昌农村自建房是可以继承的，建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承，宅基地不适用继承法，宅基地上的房屋属于公民个人所有、南昌农村宅基地不能继承。

２、依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于村民的特定身份取得，村民只有宅基地使用权。不能随意对宅基地进行处置，所以，宅基地不属于遗产，不能被继承。

３、宅基地上的房屋可以继承，如果此后发生征占或纠纷你可以为权利人，宅基地使用权不能变更到你的名下，宅基地使用权的主体只能是村集体经济组织的成员，也就是只能是该村村民，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。

南昌农村自建房继承需要什么材料？

１、南昌农村自建房继承需要的材料：到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；继承人的身份证明，被继承的房产证或其他证明文件。

２、去房屋所在地的中国公证处办理，先继承再去房屋所在地房管局办理产权变更，带好各自身份证、户口本婚姻证明（结婚证单身证明）产权证、土地证原契税发票。

３、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承；被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

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