沧州买首套房购房契税交多少?在哪里交

2017-04-01

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随着经济的发展,很多人都有能力购房,那么购房会涉及到房屋契税,开发商会要求购房者在交房时候就交纳,而且一般是由开发商代办。房屋契税应在办理房产证的时候缴纳。可以自己去缴纳吗,那么契税对于首套房有什么不一样的要求吗,下面说说江西买首套房购房契税交多少?在哪里交

沧州买首套房购房契税交多少

1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

3、契税新政中首套房契税征收标准与现行征收标准相比,仅有购买144以上住房的契税税率从3%降至1.5%,购买小户型首套房享受的税率与现行相同。

沧州买首套房购房契税在哪里交

1、契税是在地税局缴纳的,到税务机关申报缴纳房地产交易契税、符合《通知》规定税收优惠条件的,均可享受优惠税率。缴纳时需要带的资料有:购房合同原件及复印件(1-5页、13页)购房发票原件及复印件,身份证原件及复印件,结婚证或未婚证或离婚证原件及复印件,户口本原件及复印件,家庭查档证明:A购房所在地或者B户口所在地。

2、契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

3、纳税期限:纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

4、纳税地点:契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。

由于办理房产证需要契税完税发票,所以契税需要在办理房产证之前缴纳。一般来说,在一手房交房时需要缴纳契税。如果想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请

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