产权70年到期给补偿吗 70年产权到期怎样赔偿 70年产权到期房子归谁

产权70年到期给补偿吗?70年产权到期怎样赔偿?70年产权到期房子归谁?下面是小编为大家整理的产权70年到期给补偿的相关资料，供大家参考!

产权70年到期给补偿吗

所谓房产产权70年的说法是误说，准确来说，70年期限是对于房屋所占用的土地使用期限而言，房屋所有权是终身所有，无所谓是否到期，国家无权没收，更谈不上赔偿。房屋存在即享有所有权，除非房屋灭失。当土地使用期限到期，如果地上房屋依然存在并可以使用，国家也无权收回，不过业主应该按照国家政策续交土地使用费(租赁费)。

关于土地使用费应严格区别于市场地价，将远远低于市场地价，所以业主续费将不会构成巨大经济压力。当然，关于土地使用期限到期续费标准，目前国家尚未出台明确政策。不拆迁的话，房子还是没有赔偿的，房子还是你的，一旦遇到拆迁，会依据当时的市场行情评估房价的!

70年产权到期怎样赔偿

1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

通过调查了解，第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。这就是关键了，怎么续签?续签金额怎么计算?根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。

中国国土资源部部长姜大明8日在北京回应称，居民住房财产一定会受到法律充分保护。

十二届全国人大五次会议当天举行第二次全体会议。会议结束后，姜大明在走过“部长通道”时接受记者采访。

姜大明表示，去年底，为妥善解决在续期法律安排作出前，少数地方遇到的住宅建设用地使用权到期问题，国土部与住房和城乡建设部协商后提出了“两不一正常”的过渡性处理办法，即不需要提出续期申请、不收取相关费用、正常办理交易和登记手续。

姜大明透露，对于上述问题，国土部正深入调查研究，并将积极提出相关法律安排建议。他表示：“请大家放心，居民购买住房，其财产一定会受到法律的充分保护”。

土地使用权和房屋所有权有啥区别

土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。

房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

也就是说，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。