汤峪别墅拆迁赔偿面积怎么算？赔偿金额是多少

各地在拆迁房屋的时候都会给予被拆迁户一定的经济补偿，有的是提供一些拆迁保障性住房。大家都知道，别墅在购买的时候价格就偏高，后期的持有费用也很大，很多人在购买别墅之后遭遇了被拆迁的情况，都很关注汤峪别墅拆迁赔偿面积怎么算？想要了解一下拆迁补偿金额是多少？

汤峪别墅拆迁赔偿面积怎么算？

1、汤峪别墅拆迁赔偿有两种补偿方式：房屋置换，相同地段拆多少补多少：货币补偿，低的是周边房地产市场价。

2、如果是农村(集体土地)的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价，房屋置换，相同地段按面积低的是1：1。

3、别墅拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。别墅补偿按建筑面积算。

汤峪别墅拆迁赔偿金额是多少？

1、汤峪别墅拆迁赔偿不外乎建筑成本高些。会多些这方面的补偿。其余都是谈出来和实地评估出来的。更多的是拆迁证地方的预算。

2、房屋价值补偿标准，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

3、房屋装修补偿及家电设备移机补偿，房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

4、不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

看了上面的一系列介绍，大家对于汤峪别墅拆迁赔偿面积怎么算以及拆迁补偿金额的问题有更全面的了解了。拆迁房屋赔偿的金额多少与房屋所在地段是有一定关系的，拆迁补偿金额的多少都是有明文规定的。如果说大家对于自己获得的拆迁补偿款存在疑问，也可以积极与当地的拆迁管理部门沟通。