龙海哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续

在龙海，作为一个购房者，如果想买小产权房，必须时刻关注着和龙海哪里有小产权房和在龙海买小产权房要办哪些手续相关的国家或所属省市出台的购房新政，这样才能了解的更全面，现在小编就为您带来相关的信息供您参考。

龙海哪里有小产权房

可以具体到龙海当地的房地产公司咨询。

龙海小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

在龙海买小产权房要办哪些手续

１、龙海双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

２、龙海双方带着（１）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

３、龙海双方带着（２）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）。

４、龙海双方带着（３）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

以上就是小编为大家带来的关于和买小产权房相关的问题，对于龙海哪里有小产权房和在龙海买小产权房要办哪些手续这么问题不得不慎重，还有就是不管怎样买房前一定要先做购房能力评估，才能避免日后因买房压力过大而影响生活质量。