长沙人的房产证要下岗了！这些事你必须了解

今年6月底前，湖南省将在13个市和超过50%的县市区统一颁发新证；11月底前，全省所有市县颁发新证，停发旧证，这就意味着长沙人的房产证要“下岗”啦。随着不动产时代的到来，以下这些疑惑，你都应该弄清楚！

一、房产证与不动产证有什么区别？

不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”。

封面：原来的封面是为中华人民共和国房地产权证，现在改成了中华人民共和国不动产权证书。

内页：内页上有防伪镭射标签，还有盖章的地方，原来盖的是各地方人民政府的公章，现为是各登记机构公章。

证件上有唯一的不动产登记号，它相当于不动产证的“身份证号码”。

附图的内页还有金属线，并且也更全面。

房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

二、一张图告诉你怎么登记不动产？

三、多套房是否要领多个证？

据了解，《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书；如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。

在推广初期，将会主要采用单一版证书。

四、现在的证需要换吗？

不动产统一登记开始后，是否意味着大家手头的房产证等产权证，都要换成不动产证？

按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。

但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。

五、关于不动产登记，你需要了解的12个问题

以后买房子，拿的将是不动产权证了哦！那么问题来了：不动产登记后，谁都可以查询吗？房价是否会下跌？是否会推进房产税、遗产税落地？...这12个问题，与你切身相关，一定要搞清楚