买湖州保障房如何贷款？贷款利率是多少

2017-03-31

买湖州保障房如何贷款

1.贷款咨询。向贷款银行咨询湖州保障房贷款相关事项并领取有关材料。

2.前往湖州保障房贷款银行提出保障房贷款申请，并填写“贷款申请书”。需要注意的是，湖州保障房借款人须建行房地产信贷部申请贷款，并且要带上购房合同和湖州保障房开发商售房许可证复印件、身份证。

3.银行审核。湖州保障房贷款银行根据湖州保障房贷款人提供的相关资料，评估湖州保障房贷款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，并确定贷款期限。

4签订借款合同。贷款银行在审核借款人的申请以后，报给贷款银行上级进行审批，审批结束后，借款人方可与贷款银行签订借款合同、抵押合同以及相关贷款文件。

5.过户。湖州保障房买卖的双方需要到房产局和土地局办理房屋交易过户手续。

6.办理房屋抵押登记手续。可由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续，领取房屋他项权证。

7.办理住房抵押保险合同。湖州保障房借款人办理完抵押手续后，必须将借款合同、抵押合同、房屋他项权证等借款材料交给贷款银行办理小产权房保险手续。

8.签订还款协议。还款的方式有两种，一是采用储蓄卡代扣方式还款，湖州保障房借款人须到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议;二是采用委托单位代扣的方式还款，这时，则需要单位与贷款银行签订协议。

9.发放贷款，湖州保障房借款人按月还款。贷款资金由公积金管理中心通过贷款银行直接划拨到卖房的一方的存款账户中。贷款发放后的第二个月，湖州保障房借款人应按照贷款合同按时地偿还贷款本息，最后一次还清贷款时须亲自到贷款银行办理还贷结清手续。

1.湖州保障房如果办理短期贷款在六个月以内(含六个月)，那么湖州保障房抵押贷款利率是5.60%;

2.湖州保障房如果办理短期贷款在六个月至一年(含一年)，那么湖州保障房抵押贷款利率是5.60%;

3.湖州保障房如果办理中长期贷款在一至三年(含三年)，那么湖州保障房抵押贷款利率是6.15%;

4.湖州保障房如果办理中长期贷款在三至五年(含五年)，那么湖州保障房抵押贷款利率是6.40%;

5.湖州保障房如果办理中长期贷款在五年以上，那么湖州保障房抵押贷款利率是6.55%;

总而言之，只要你拥有该房屋的房产证以及满足贷款的能力就能够进行贷款，所以说你就算是购买保障房也是可以进行贷款的。在贷款之前一定要了解好贷款的流程以贷款的利率，这样可以帮你更快的办理到湖州保障房贷款。以上就是小编对湖州保障房贷款相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。