大连按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续

很多朋友都以为二手房买卖流程与房屋过户流程是一样的，实际上，二者还是有区别的，过户流程是咱们二手房买卖流程中的一个步骤，两者并不相等。那么大连按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续？对于按揭房过户不是很了解的朋友，不妨看看下面的介绍。

一、大连按揭房过户需要多长时间？

大连按揭房过户的具体时间需要根据相关当事人的办事效率而定，当然，也需要根据每一个步骤所需耗费的时间而定，因此没有一个统一的标准。

二、大连按揭房过户要办哪些手续？

大连二手房过户流程１、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

２０个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

大连二手房过户流程２、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。

７个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

２０个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。

大连二手房过户流程３、买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；

７个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心２０个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

大连二手房过户流程４、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；

大连卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；７个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；７个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心２０个工作日后，领取新的房产证；

大连银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

大连按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续？按揭房之所以会存在限制，实际上就是因为按揭房是通过银行贷款的方式购买的，而且在出售的时候还没有将银行的贷款还清，因此，按揭房要买卖交易，还需要通过上述介绍的方式来进行过户手续的办理。