经济适用房和两限房有什么区别?各自都有什么特点

2017-05-06

对于很多收入不高的人群来说,能够购买一套经济适用房或者两限房都是极好的,能够缓解家庭经济压力,也能买到属于自己的一套房子,但是很多人分不清经济适用房和两限房的区别,也许很难抉择,不知道申请哪一套才好,经济适用房和两限房区别在哪里?各自都有什么特点?

经济适用房和两限房有什么区别

1、两者都是居民保障性住房,经济房,面向低收入人群,审核严格。

2、两限房相对审核较宽,但贵于经济房,面向中档收入者。 申请条件并不是国家统一标准,条件是各省市地区根据本地区经济条件和居民收入情况制定的。所以每个地方不一样。

3、因为只有本地居民才能申请,所以你需要到户籍所在地的居委会或街道办事处去咨询,如果符合条件,申请也是在那里。

4、两者申请流程都是一样的,只是报名和审核条件不同,就是去居委会或街道办事处填表,等审批,审批合格拿到购买资格,排队等有房子了政府通知你,就可以买了。

经济适用房和两限房各自都有什么特点

经济适用房的特点:

1、性质:微利商品房,售价低。

2、产权:不完全产权。

3、销售许可:经济适用住房销售证等五证。

4、土地证:划拨国有土地使用权证及政府批准的年度计划。

5、价格:政府限价,浮动空间不大。

6、建设标准:户型、面积、档次等具有政府指导性。

7、规划设计:招投标。

8、开发建设:招投标(不得转包)。

9、工程监理、验收入住:按国家规定。

10、工程质量:《建筑工程质量许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

11、物业管理:同普通商品房,偏低,保证基本服务。

12、抵押贷款:可以。

两限房特点:

1、普通商品房。

2、限房价、限套型。

3、以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位。

4、中低价位、中小套型。

5、价格有上限。

6、两限房满5年可以出售。

7、可以上市销售,而且价格是由卖房人自己制定,不再受政府的约束。

以上是关于经济适用房和两限房有什么区别?各自都有什么特点的内容,经济适用房和两限房肯定是有区别的,看哪个更适合自己家庭,希望对你有帮助。

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