在广州买安置房交多少税？维修基金缴纳标准是什么

2017-03-31

在广州买安置房要交多少税

一、买房人应缴纳税费

１、契税：房款的１．５％（面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）；

２、交易费：３元／平方米；

３、测绘费：按各区具体规定；

４、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在２００元内。

二、卖房人应缴纳税费

１、交易费：３元／平方米；

２、营业税：差价＊５．５％（房产证未满５年的）；

３、个人所得税：房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房产证满５年并且是唯一住房的可以免除）。

根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的２％－５．２％的比例向售房单位缴交维修基金。

售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

１、购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的２．５％，高层房屋建设面积成本价的３％缴纳房屋维修基金。

２、房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的３％，高层房屋建筑面积成本价的４％缴纳房屋维修基金。

３、开发单位自用或出租的房屋，应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第（１）项、第２项规定缴纳。

以上就是关于在广州买安置房要交多少税和广州安置房维修基金缴纳标准是什么的介绍了，购买安置房和购买其他房产一样，都是需要缴纳各种税费的。大家在购买安置房的时候，还是要谨慎对待，谨慎购买。