在莱芜买小产权房要带什么材料?购房合同怎么写
2017-03-31
小产权房屋的购房合同应该怎么写呢,购买小产权的房屋需要带哪些材料呢,相信大家都是非常关心这个话题的,所以我们今天就一起了解一下关于这方面的具体情况,相信大家看过以后会有一定的了解,这样可以为你以后的购买提供到一定的帮助。
在莱芜买小产权房要带什么材料?
1、个人并不建议购买这样的房屋,以后会有风险的,而且也不受法律保护,一般需要带的就是身份证,户口本,房屋购买合同,小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。
2、根据法律规定,在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上,农民可以自行经营,而且农民自建的住房也是可以进行交易的。正是因为政策法律规定中存在很多模糊不清的地方,才导致了各地小产权房建设的泛滥,在合法与非法之间给小产权房留下了一个擦边球的空间。
3、根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值也有一定影响。
莱芜的小产权房购房合同怎么写?
1、甲方(售房方)身份证号码,乙方(购房方)身份证号码,甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。甲方自愿将本房屋出售给乙方。
2、本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。本合同签订后,甲方对——的房屋使用、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
3、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
以上就是小编为大家了解到的,在莱芜买小产权房要带什么材料?莱芜的小产权房购房合同怎么写?相信大家看了以后会有所了解的,这样会对您购房过程有所帮助的。