衡阳二手房如何办理抵押贷款？需要哪些材料

现在的二手房也是比较畅销的，因为地理位置的优越，配套设施的完善以及价格上的优惠，所以很多人会选择购买二手房。有一些地理位置较好的二手房价格上可能会比新房还贵，所以手头资金不够的话如何办理贷款呢？本文就介绍一下衡阳二手房如何办理抵押贷款？需要哪些材料？

衡阳二手房如何办理抵押贷款？

1、二手房抵押贷款，一般指消费型抵押贷款、贷款申请人向贷款银行填报二手房抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。一般消费性贷款年限１－１５年左右，逐月分期还款，没有先息后本的还款方式。

2、提交房屋抵押申请表及相关证明材料。借款人贷前填写居民房屋抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；

3、借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

4、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

衡阳二手房办理抵押贷款需要哪些材料？

1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证（并随带身份证复印件）每人各１份。申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄（并随带户口薄复印件）各１份，如申请人与配偶不是同一户口的，需另附婚姻关系说明。

2、原产权证１份；现房权证中应注明是商品房、平价房或安居房，经由交易中心提供的上海市房地产买卖合同２份；房价３０％或以上预付款收据原件及复印件１份，借款申请表１份：个人住房商业性贷款申请表１份、个人住房公积金借款申请表２份。

3、借款合同、抵押合同１套：公积金借款合同６本、商业性借款合同５本，抵押合同４本；担保合同１份；借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和个人住房公积金帐号（或职工住房公积金结存单）每人各１份，借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书每人各１份便可至银行签约。

综上所述就是衡阳二手房如何办理抵押贷款？需要哪些材料的相关内容，二手房办理贷款一般有商业贷款以及组合贷款，不过贷款利率有所不一样，大家可以选择适合自己的贷款方式来买房。