房屋质量问题如何解决？起诉书应该怎么写？

现在由于房屋质量问题频发，验房这道程序更不可忽视。在房屋验出或多或少的问题时，房屋质量问题如何解决？业主们应该通过什么样的手段，维护好自己合法利益？房屋质量起诉书怎么写？

房屋质量问题如何解决？

1、严重的质量问题。如结构构件（承重墙、梁）开裂等。这类问题是要坚决要求出具鉴定报告及补强加固方案，甚至可要求退房，不容有任何马虎。

2、严重影响使用的问题。如外墙、外窗、卫生间渗水。这类问题也要重视，一定要等到问题确定维修彻底后再开始装修，否则容易陷入装修后反复维修的不利局面，一旦发生对业主影响大，损失大。

3、对使用有影响，装修公司不会为业主维修的，如进户门、外窗等；这类问题坚决要求维修，装修公司不会负责。

4、对装修有影响，引起装修成本增加的问题。墙面不垂直，大面积的空鼓、开裂，顶棚高低差等等。这类问题，通常装修过程中也可以解决，但装修公司会向业主收取一定的费用，导致装修费用增加，建议是能要求相关责任单位修订尽量先修，节约装修的费用。

5、对装修影响不大，在装修过程中顺便可以解决的问题，建议业主可在装修过程中由装修公司处理。

房屋质量起诉书怎么写？

1、当事人基本情况

包括原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。如果当事人是法人或其他组织的,要写明该法人或组织的名称、住所、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。如果原告有委托代理人(律师或其他委托人)参加房产纠纷诉讼,还应写明代理人的基本情况以及与被代理人的关系。

2、房产纠纷起诉请求事项

要写明诉请人民法院依法保护其合法权益的具体要求,例如要求被告方承担某种民事责任,请求人民法院撤销、变更或部分撤销机关的某种行为等。

3、房产纠纷起诉请求所依据的事实和理由

在写起诉书时必需要严谨、详细地写清楚诉讼事件存在的事实和发生争议纠纷的主要焦点,以及这些事实纠纷中支持自己诉讼的法律、法规条款依据。

4、提出房产纠纷起诉的证据和证据来源

法院受理诉讼案件必须要依据充足的实事依法进行判决,这就要求原告提出诉讼请求时,必须尽可能地提供证明自己享有法律赋予的权益,对方应承担法律责任的证据材料。

5、房产纠纷起诉请求所依据的事实和理由

在写起诉书时必需要严谨、详细地写清楚诉讼事件存在的事实和发生争议纠纷的主要焦点,以及这些事实纠纷中支持自己诉讼的法律、法规条款依据。

后，就是你验出来的问题要么从实体角度可以考证，要么有国家现行的相关标准和规定可以用作判断的准绳。验房的目的是为了发现问题解决问题，不是为了去扯皮、打官司。如果不涉及到开发商拿钱维修，一般开发商还是愿意去解决。