亲身经历 退房真的没那么容易

2017-04-13

关于退房,我们总觉得,房子会出现这样那样的问题就肯定能退房,小编一位朋友的父亲,这里暂且称为A君吧,听完A君的亲身经历,退房真没那么容易

A君第一次买房就遇上了糟心的事,他的经历能帮助大家了解到关于退房的那些事。

上世纪90年代,A君已经有了一套单位分的福利房,虽然只有小小的60平米,但已经住习惯了。那个年代房地产市场正处于初步发展的阶段,买房子的人正越来越多,听得多了,A君也动了买房的心思。经过细细一算,他觉得买房还是十分划算的,于是乎加入了第一波买房大军。

打定主意买房,接下来要做的就是寻找合适的房源了。A君以前可是从来都不看广告的自从加入买房大军后,每天拿到报纸的第一件事及时看报纸的广告版。当时的房产广告不像现在这样多,地产商都很牛气。经过半年的挑选,综合各方面的因素考虑后,A君挑选了离当时家的一个楼盘。

作为本地的开发商,销售却是南方某外地代理商。售楼处只管把房子卖出去拿提成,所以,这成为A君的这次买房经历埋下不愉快的伏笔。

关于房价,开发商一开始十分强硬,后来A君说还要去其他楼盘看看,才答应给些许优惠。

签完合同后,A君就一直关注着项目进展,由于购买的是期房,新房里家,A几乎是看着新家从破图动工到封顶装修交付的。于是乎开始盘算着装修了。

作为北方城市,暖气是城市楼盘建设的标配。但是有一次A君进场查看发现,铺设的管道中竟然没有暖气管道,合同中明明标注有暖气。随后就发现售楼广告里有关暖气的配套说明也全部不见了。

A君找到当时的售楼处,可是销售代理早已撤离。开发商又不承认有暖气,和他们没关系。幸亏A君保留了原始的售房宣传广告,在事实面前开发商又开口说,现在没有暖气不等于将来没有暖气等推诿之辞。A君哪里肯相信,白字黑字的合同都敢不遵守,口头之约还能恪守?A君要求坚决退房!

可是退房哪有那么容易,已经上了贼船了,一连几个月都找不到一个能拍板的人,当初的笑脸相迎,变成了后来的横眉冷对。

无奈之下,A君只能通过媒体来表达诉求,希望媒体的介入和关注能给开发商施加一定的压力。不过开发商对媒体的介入表现得十分不屑:“怎么,你还找人冒充记者威胁我们”?

闹了一个多月,开发商好不容易答应给A君退款,可是找不到老总,几次三番的推脱,就是不想痛痛快快地把钱拿出来。

终,经过多次交涉,分批付款,开发商才把A君的首付全部给退回来。这次经历真是一波三折。

A君的这次经历,小编想分析一下,我们能明显看到,开发商擅自改变房屋构造,不按合同约定来进行。这样的房子退房一般没有问题,毕竟有合同的约束。

但是更多的情况是这样的,销售代理公司在宣传楼盘时,会说的天花乱坠,但是签合同的时候,一般就会含糊其辞,各种卖点被变相取消,对于这种情况,购房者一定要提高警惕,能写进合同的都必须写进合同,对于自己看中的,开发商却不肯写进合同,那么就得注意了,这里也许就是个坑。一旦签了合同,A君的经历告诉我们,退房真的没那么容易。

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