购买海城的小产权房子在哪里交税？交土地出让金吗

一般来说只要是购房，就会缴纳一定的税费，在税费收取方面，首套房和新房的购买会比二手房所缴纳的税费少，这是由于国家一些政策的影响以及限购令发布之后的税费调节。那么购买海城的小产权房子要交税吗，购买海城的小产权房子要交多少税？

购买海城的小产权房子在哪里交税？

１、一般税收都是去税务局收的，房地产的，特殊一点，可以先到房产局拿到评估房产的价格再到税务局备案的，小产权房屋交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。

２、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确。

从价格看，乡产权房价格只有同样位置商品房价格的４０％至６０％。

从住房形态看，一样是普通住宅。

从买卖手续看，没有缴纳商品房买卖的契税。

从使用成本看，物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜。

从物业管理看，由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理，服务管理水平不是很高。

购买海城的小产权房子交土地出让金吗

小产权房因为不合法，因此不需要交税。

二手房里有产权证的五年内卖出就要交纳营业税等，具体如下：

第一，营业税。营业税是对于销售不动产的单位还有个人，根据他所取得的营业额来征收的一个税种，是属于流转税制当中的一个主要的税种，营业税按5.6％由卖方缴纳，若是房子已经满了五年了是可减免的。

第二，契税。契税是以所有权发生了转移变动的不动产为征税的对象的，向产权的承受人征收的一种财产税种；买房的时候按照评估价格的1％－3％缴纳，面积90平米以内的首次购房的是1％，面积90平方－144平米并且是首次购房的1.5％，不是首次购房的或者是144平方以上按的是3％缴纳，由买方缴纳。

第三，印花税。印花税其实是一个很古老的税种了，目前是按照每本房权证来收取5元，其他暂免。

第四，个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1％或差额的20％缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。

以上就是关于购买海城的小产权房子是否要交税以及购买海城的小产权房子要交多少税的介绍了，各式各样算下来房产买卖交税达七种，详细在交纳时会有中介人员帮助核算，但我们自个要做到心中有数才行。