咸阳复式楼办理土地证时需要什么材料？流程是什么

房屋需要有土地证，就好比我们有身份证是一样的，从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，咸阳复式楼办理土地证时需要什么材料？咸阳复式楼办理土地证的流程是什么？

咸阳复式楼办理土地证时需要什么材料

办理土地使用证需提供资料：

1、土地登记申请表1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)

2、公有住房出售价格审批。(复印件1份)

3、房屋所有权证。(复印件1份，其中分层分户平面图2份)

4、申请人个人身份证。(复印件1份)

5、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

6、属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份)

另外还有城改房土地证办理时一些特殊类型的：

1、属委托办理的，须提供土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证。(复印件1份)

2、属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证(已领取土地证的)。

3、属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

咸阳复式楼办理土地证的流程是什么

1、签署确认书，赠与人与受赠与人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如以下几项，出示该物业的产权证或购买合同等；双方的房地产赠与人和受赠人就无偿赠与协议，表示出无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与亦是受赠人的真实意愿。

2、评估，收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证，收费情况:赠与公证费是评估价的2%。

4、缴纳税费，收费情况:到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括 契税为房管局的评估价的3%； ?权证印花税5元/套； 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。

5、还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

以上就是咸阳复式楼办理土地证时需要什么材料？咸阳复式楼办理土地证的流程是什么的全部内容，土地证是对个人取得的国有土地使用权证的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备国有土地使用权证”和“房屋所有权证。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益，土地证和房产证一样重要。