东凤自建房父亲过户给儿子怎么办理？要什么材料

很多的家庭都有这样的情况，家庭拥有农村自建房，可是想过户给子女又不知道怎么办理，所以我们今天就一起来了解一下这方面的情况，看一下究竟需要哪些相关的资料，具体的办理流程又是怎样的，相信大家看过以后会对您日后的办理起到一定的帮助作用。

东凤农村自建房父亲过户给儿子怎么办理？

１、东凤农村自建房父亲过户给儿子办理的手续如下：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

２、申请材料准备好后，房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右办理公证需要当事人提供财产证明、家庭继承人情况证明所在单位村委会可以出具书面证明材料。

３、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。买二手房先办好房权证过户，之后双方带着身份证、房产证原土地证合同房屋过户的契税发票等材料原件；复印件到土管部门申请测绘评估，出具测绘图和评估报告。

东凤农村自建房父亲过户给儿子需要什么材料？

１、东凤农村自建房父亲过户给儿子需要的材料：按房屋产权赠与办理房屋产权过户；父母带《身份证》，《户口簿》《结婚证》，《房屋所有权证》，《父子关系证明》和子女带，《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证。

２、到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可；过户费用公证费，按房价２％缴纳；评估费，按房价０．５％缴纳；契税按房价３％缴纳，存在减免情况；增值税。

３、按房价５．６％缴纳，满两年免交；个人所得税按房价１％缴纳，满五年只有一套免交；房屋产权登记费：８０元按房屋买卖办理过户，扩建的连同老屋计算面积地界不清的不批，土地有争议的不批，地质有滑坡现象的不批。

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