三亚保障房如何办理房产证？需要什么材料

三亚保障房买卖过后常见的问题就是三亚保障房过户。三亚保障房过户的手续很复杂，三亚保障房办理房产证比你买房说不定还要麻烦十几倍。说到三亚保障房购买，下面我们就来说一下三亚保障房如何办理房产证?三亚保障房办理房产证需要什么材料?

三亚保障房如何办理房产证

1.确定三亚保障房开发商已经进行初始登记

根据国家相关规定，三亚保障房开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理三亚保障房权属登记的资料报送三亚保障房所在地房地产行政主管部门。

2.到管理部门领取并填写三亚保障房所有权登记申请表

填写申请表之后需要三亚保障房开发商签字盖章。

3.拿测绘图(表)

由于测绘表是登记部门确定三亚保障房房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到三亚保障房开发商指定的面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到三亚保障房开发商处领取，也可以向登记部门申请对三亚保障房面积进行测绘。

4.领取相关文件

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的三亚保障房申请文件，一次齐全。这些文件包括购买房屋合同、大房产证复印件、房屋结算单等。填写好的房屋申请表需要请三亚保障房开发商审核并盖章。

5.缴纳三亚保障房公共维修基金、契税

三亚保障房公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收三亚保障房公共维修基金，缴纳的方法可以询问三亚保障房开发商的办事人员。

三亚保障房办理房产证需要什么材料

1.盖章的申请表;

2.三亚保障房买卖合同;

3.签订三亚保障房预售合同的买卖双方关于房号、三亚保障房实测面积和房价结算的确认书;

4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5.三亚保障房专项维修资金专用收据;

6.三亚保障房契税完税或减免税凭证;

7.购房者身份证明(复印件核对原件);

8.三亚保障房共有的提交共有协议;

9.银行的提前还贷证明。

总而言之，在购买三亚保障房之前好了解一下购买三亚保障房办理房产证需要什么材料，以及购买三亚保障房办理房产证需要什么流程，这样可以帮你节省很多时间。以上就是小编对购买三亚保障房房产证相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。