广州二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用

2016年出台的二手房贷款最低首付究竟是多少?央行网站发布通知按照国务院有关部署，就个人住房贷款推出新政策，购买房屋的首付最低只需要房屋全部价钱的2成。说到购买房屋的首付，下面我们就来说一下广州的二手房首付比例是多少?以及广州通过中介买二手房要交哪些费用?

广州的二手房首付比例是多少

在我国大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%来计算的，可向当地银行申请70%的银行贷款。广州二手房贷款首付比例由60%上调至70%，可向广州银行申请30%的银行贷款的规则执行。但一般来说购房者可与广州二手房商家协商，以确定广州二手房贷款首付比例一般可为2-3成左右。

广州通过中介买二手房要交哪些费用

1.广州通过中介买二手房要缴纳档费。收费标准每人10元，根据广州二手房买卖双方户口本上人数总和来收取。

2.广州通过中介买二手房要缴纳买卖公证费。广州二手房买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。

3.广州通过中介买二手房要缴纳契税。契税分两种情况来征收。广州二手房如果是首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;广州二手房如果是二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。

4.广州通过中介买二手房要缴纳个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。

5.营业税。营业税是成交价的5.55%，征收标准分两种情况:满5年就免征，不满5年要全额征收。

6.广州通过中介买二手房要缴纳工本费。工本费是每本80块钱。

7.广州通过中介买二手房要缴纳交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。

总而言之，在我国大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%来计算的，可向当地银行申请70%的银行贷款。广州二手房贷款首付比例由60%上调至70%，可向广州银行申请30%的银行贷款的规则执行。以上就是小编对购买广州的二手房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。