涉县的小产权房如何办房产证？在哪里网签

现在我们可以直接的看到房子的价格，特别是一些城市中的价格飞涨。但是很多人都买不起。逐渐经销商推出了一个小产权房，是由于房子的产权不太完善，所以价格就比较低一些。很多人都想了解一下涉县的小产权房如何办房产证？在涉县买小产权房在哪里网签？小编将一一的为大家介绍。

涉县的小产权房如何办房产证？

１、涉县的小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。

２、“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

３、房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

涉县的小产权房在哪里网签？

１、涉县的小产权房子是没有办法办理网签的，根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护。

２、一般来说，“网签”程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

以上是小编为大家介绍的涉县的小产权房如何办房产证？在涉县买小产权房在哪里网签？其实小产权房虽然价格很瘦欢迎，但是没有房产证，土地证等等证件，在拆迁时，或者是搬迁时，是没有依法的赔偿的。