买房服务费有哪些？二手房中介服务收费该何去何从

近期,有很多网友反映:一些互联网二手房中介公司上涨了买房服务费用。那买房服务费有哪些?什么是买房服务费呢?

记者近了解到,从3月1日开始,一些互联网已经上涨了中介买方服务费用,已由原来全部房款的0.5%上涨到1%,增加的0.5%称是购房综合保障服务费。去冬今春,一些其他的互联网二手房中介公司也纷纷上涨了相关服务费。

据南开区一家线下体验店工作人员解释说,其实他们的中介服务费并没有上涨,而是上涨了二手房的综合保障服务费。原因是二手房的交易较复杂,服务内容较多,还具有一定的服务风险。比如,他们承诺,客户如果买到的是辐射的房屋、法院查封不能过户的房屋、物业欠费未结清不能顺利过户的房屋等,他们都需要赔付给买房者,有的甚至还需要回购,市场风险很大。

对于一些互联网二手房中介公司收取所谓的购房综合保障服务费问题,一些买房者表示不可理解。他们认为,一些二手房实体店也有综合保障内容,但并没有额外收费。作为二手房中介给买房者提供的房子就应该是质量合格、没有问题的房子。至于辐射房、法院查封的房子等本身数量就很少,有的还检测不出来,综合保障服务有噱头之嫌。另外,在有关政府部门规定的房屋中介收费项目中也没有这一项。

业内人士分析,一些互联网二手房中介公司上涨服务费,其实跟公司经济效益有关。为吸纳人才,一些互联网二手房中介公司给员工的薪水都较高,再加上推广费用等支出较大,使公司经济压力较大,有些公司不但不赚钱甚至一直都在赔钱。一位互联网二手房中介透露,他们的薪水中都有底薪和业务提成两项,业务较强的员工底薪每月都在3000元~4500元之间。员工每卖出一套房,还可以得到每单中介费60%-70%左右的提成,这样一来,后留给公司的利润已经不多。

记者发现,尽管有买房者不认可互联网二手房中介公司收取综合保障服务费,但是仍有不少买房者依然喜欢找他们买房,原因就是中介费还是比二手房中介实体店。以一套总房款200万元的房子来说,在搜房网购买比在二手房中介实体店购买要省2万元的中介费,很有诱惑力。

有业内人士分析,即使目前一些互联网二手房中介上涨服务费,但依然很难赚钱,不排除后期继续上涨中介服务费的可能。对于他们来说,如果中介费涨到跟实体店一样,势必会失去不少客户群;但如果不涨,则要继续面对很难赚钱的尴尬局面。互联网二手房中介服务收费何去何从,令人关注。