上海税收未摆脱地产依赖 房地产税将涨

2017-04-28

经济增速在下行,税收收入却保持高速上行,这是上海这座城市经济结构不断调整的结果。

房地产税收下滑

房地产企业税收下降明显,专业人士认为,这直接说明了上海房企的利润下滑,但并不能说明上海房地产市场的状况,也不能据此判断上海经济完全摆脱了地产依赖。原因在于,地价攀升导致房企成本的上升,以及上海房地产市场进入到存量时代,即二手房成交量大于新房。

2016年开年以来,上海房地产市场出现“”,房企库存去化速度加快,若此态势得以延续,料将对2016年房地产税收有所增益。

目前,二手房交易应当交哪些税?

目前二手房交易需要缴纳的各项税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税和契税等。

其中,营业税(不含附加税)税率为5%。营业税的征收是以住宅全额售价为基数,增值税则有所不同,是以卖出价和买入价税前的差额做基数。

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