上海税收未摆脱地产依赖 房地产税将涨

经济增速在下行，税收收入却保持高速上行，这是上海这座城市经济结构不断调整的结果。

房地产税收下滑

房地产企业税收下降明显，专业人士认为，这直接说明了上海房企的利润下滑，但并不能说明上海房地产市场的状况，也不能据此判断上海经济完全摆脱了地产依赖。原因在于，地价攀升导致房企成本的上升，以及上海房地产市场进入到存量时代，即二手房成交量大于新房。

2016年开年以来，上海房地产市场出现“”，房企库存去化速度加快，若此态势得以延续，料将对2016年房地产税收有所增益。

目前，二手房交易应当交哪些税？

目前二手房交易需要缴纳的各项税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税和契税等。

其中，营业税（不含附加税）税率为5%。营业税的征收是以住宅全额售价为基数，增值税则有所不同，是以卖出价和买入价税前的差额做基数。