江宁保障房过户流程是什么？如何办理房产证

江宁保障房买卖过后常见的问题就是江宁保障房过户。江宁保障房过户的手续很复杂，江宁保障房过户比你买房说不定还要麻烦十几倍。说到江宁保障房购买，下面我们就来说一下江宁保障房过户流程是什么?以及江宁保障房如何办理房产证?

江宁保障房过户流程是什么

1.登记:买卖双方到中介机构咨询江宁保障房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息

2.调档:江宁保障房卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。

3.验证:中介机构审核江宁保障房卖方身份证及产权证，并留存江宁保障房买卖证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定商品房售价提供参考。

4.签约:验证核实江宁保障房后，中介机构分别与售房人和江宁保障房买房人签订委托出售、购房协议。

5.中保:江宁保障房买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。卖方提交江宁保障房所有权原件及复印件、人名章等。江宁保障房买方提交身份有效证件复印件、人名章等。

6.交款:买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。

7.过户:江宁保障房买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，然后，中保方在江宁保障房买卖双方对产房产确认无误后，将房款给付卖方，卖方也必须将江宁保障房腾空，将钥匙交与买方，江宁保障房的三方进行中保结算。

江宁保障房如何办理房产证

1.江宁保障房买卖双方进行房产交易后一个月内持江宁保障房买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理江宁保障房登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等资料和证件。

2.江宁保障房买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理江宁保障房过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上江宁保障房房产证需买卖双方共同办理。

3.买卖双方或一方因故不能办理买卖江宁保障房过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理江宁保障房过户。

4.办理完买卖江宁保障房过户手续后，买方应持房地产交易所发给的江宁保障房房产卖契，在三个月内到江宁保障房所在地的市或区(县)的江宁保障房土地管理局登记申请。办理申请需要的资料和证件有:卖方所有的整栋楼的江宁保障房所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5.经过江宁保障房房地产管理部门审查验证后，买方可领取江宁保障房房地产权证。

总而言之，在购买江宁保障房之前好了解一下购买江宁保障房办理过户流程是什么，同时还要问清楚购买江宁保障房办理房产证的流程是什么，这样可以帮你更快的办理到江宁保障房房产证。以上就是小编对购买江宁保障房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。