买汶上小产权房能用公积金贷款吗？流程是什么

对于现在来进行购买房屋来说，相关的福利优惠的条件还是非常的不错的，其中就是包括使用公积金的方式来进行贷款购买房屋的，这样就是可以使用比较低的首付以及贷款利率的优惠的，那么，汶上小产权房公积金贷款流程是什么？买汶上小产权房能用公积金贷款吗？

买汶上小产权房能用公积金贷款吗

1、小产权房没有独立产权，是不支持银行按揭贷款和公积金贷款的。详细来说，小产权房指的是在农村宅基地上建的只能供自己居住和出租的房屋，领不到《房屋所有权证》的，所以也就不能使用公积金贷款。

2、住房公积金贷款的申请条件如下：城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。借款人在购买商品房的，必须有不少于总房价３０％以上的自筹资金作为房屋首付款。

３、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

４、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

５、一个家庭、同一时间只能申请一次住房公积金贷款，购买一处住房。

６、贷款人必须持有本省（市）城镇常住户口或者有效的居留身份。

７、同意用所购买的住房做为抵押。

汶上小产权房公积金贷款流程是什么

１、小产权房由于是不能使用公积金贷款的，所以也就不存在小产权房用公积金贷款的流程这样的问题。

２、但是借款人可以找一些民间比较正规的贷款公司，抵押的该小产权房屋，进行短期的贷款周转，并且需要到期归还本金，切勿逾期。

３、如果确定向一些民间的贷款机构进行贷款的话，集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押必须要经被抵押土地的集体土地所有者的同意，并且需要出具书面证明才可以。

以上就是对汶上小产权房公积金贷款流程是什么以及买汶上小产权房能用公积金贷款吗的相关内容。但是住房公积金贷款也不是针对所有的房屋的，其中小产权的房屋就是无法来进行申请住房公积金贷款来进行购买的。