贷款买房的条件有哪些？商业贷款和公积金贷款有什么异同！

由于各城市房价一直维持在较高水平,全款买房收到诸多因素的制约越来越难以实现,贷款买房成了大多数人的选择。贷款买房分为商业贷款和公积金贷款两种方式。那么贷款买房的条件有哪些呢?商业贷款和住房公积金贷款有什么异同呢?

商业贷款属于个人行为,条件较为宽松,有偿还能力、信用良好且有合法的居民身份都可以申请,所购房产需要作为抵押物,但不同银行对首付款的要求有差异。公积金贷款作为一种国家对公民的住房补贴政策,申请条件相对商业贷款较为复杂。公积金贷款的借款人至少连续足额缴纳公积金至少6个月,在申请公积金贷款时公积金账务状态正常,借款用于房屋购买、建造、翻建和大修等工作。

商业贷款和住房公积金贷款主要有如下几个方面的不同点:

贷款买房是现金普遍的购房付款方式。按照商业贷款和公积金贷款买房的条件要求,网友可以选择适合自己的贷款方式。在刺激房地产市场的需求下,贷款买房的条件有逐渐房款的趋势。有购房需求的网友有必要提前向当地房产部门和住房公积金管理了解当地商业贷款和公积金贷款的新政策。