买虎门小产权房能用公积金贷款吗？流程是什么呢

2017-03-31

买虎门小产权房能用公积金贷款吗

虎门小产权房没有产权证，是不能用公积金进行贷款的。小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，大产权是合法。

１、在虎门若要凭借房产进行抵押变现，必须提供银行认可的房产证明，而小产权房没有房产证，所以无法通过银行申请贷款和抵押。

２、在虎门众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，当然，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款，小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

３、在虎门由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。

１、虎门小产权房子是不能用公积金贷款的，但是小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。

２、在虎门贷款对象是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户，二是已办理小产权房产证的农户，三是已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证的农户。

３、虎门审核贷款与农房权属。在对贷款申请审核上，满足两个前提条件：一是出具农村住房坐落地所有权单位作出的土地使用权随住房抵押。

４、在对虎门农户权属审核上，由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核，并提供审核书面证明。

５、虎门确定贷款方式与授信。对经审核符合条件的农户，由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信最高额３０万元的，贷款利率执行基准利率上浮２０％以下的优惠利率，三年内周转使用。

以上就是关于购买虎门小产权房子是否能用公积金贷款以及购买小产权房子如何用公积金贷款的介绍了，不仅可以贷款买房，还可以用公积金买房。但是小产权房子是不可以公积金贷款购买的，并且购买小产权房也有一定的风险，我们最好考虑购买大产权房。买房是一辈子的事，这样才安心。