如何投资房地产

如何投资房地产?曾经一度火热投资房产风已经吹过，如今房市依旧火爆，房价一路飙高，看看一二线城市的房价总有一种生无可恋的感觉涌上心头!但是房产投资理财已不再抢手!这是为什么呢?下面是小编带来关于如何投资房地产的内容，希望能让大家有所收获!

如何投资房地产

虽然说各大城市陆续地出台了一些调控政策，但价格坚挺依旧。然而，与商品房的火爆相比，商铺的行情却是一跌再跌。为什么会出现如此之大的差距?

商铺空置成普遍现象

据了解，一套位于中山北路百井坊附近的商铺面积在300平方米左右，房东2010年买入价格是1850万元，现在挂牌出售的价格是1350万元，和他买入的价格相比，足足亏了500万元，整整跌了27%，相当于打了7折。

RET睿意德中国地产研究中心的数据也显示，截至去年年底，全国写字楼平均空置率18%，商业营业用房(即商铺)空置率高达30%。而按照国际同行惯例，商业地产的空置率在5%---10%之间为合理区，空置率在20%以上为严重挤压区。足以看出商业地产空置率情况的严重。

商铺已经成了最危险的资产

赤裸裸的现实告诉你：商铺已经成了最危险的资产。

因为现在房地产过热，租金比较高，实体经济确实是承担不了这么高的租金，这是全国普遍的现象。另外，互联网对实体经济的冲击也是一个原因。

目前不能轻易碰商铺，它已经被网购摧毁。之前是一铺养三代;现在是：三代养一铺。

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