小榄镇自建房办理土地证需要什么材料？流程是什么

提到土地证，很多人都不知道是怎么回事，因为平时在买房或者卖房的过程中很少接触到，但是，其实土地证是比较重要的一个证件，它是房屋所有者或者使用者对于拥有或者使用土地的法律依据。那么小榄镇自建房办理土地证需要什么材料？流程是什么？下面不妨看一下吧。

小榄镇自建房办理土地证需要什么材料？

１、小榄镇自建房土地登记申请书；

２、小榄镇自建房户主身份证复印件和户口本复印件；

３、小榄镇自建房土地登记委托书；

４、小榄镇自建房邻宗地涉及村民委员会或企事业单位签字的，提交村长及企事业单位法人代表身份证明书；

５、小榄镇自建房土地权属来源证明文件，如村民委员会给申请人出示的宅基地使用权证明材料等；

６、村长及企事业单位法人委托他人指界的，提交指界委托书；

７、小榄镇自建房地上建筑物权属来源证明，如房屋产权证、规划许可证明及买卖合同等；

８、小榄镇自建房宗地图；

９、委托人或委托代理人身份证复印件；

１０、地籍调查表内四邻签字、盖章等资料。

小榄镇自建房办理土地证的流程是什么？

１、根据规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可依法申请房屋登记。

２、小榄镇自建房办理土地证确认户口是在当地后，需携带房屋所有权证书复印件、身份证复印件、四邻的身份证复印件，到国土资源部门（一般为国土所）办理土地登记，申领《集体土地使用证》。

３、如果宅基地四周挨着村道或是村上空地的，还需要村书记的身份证复印件。另外还需要户口本复印件，写一份一户一宅证明去村里盖公章（就是写明你在该村只有这一处住宅）。

４、除此之外，小榄镇自建房土地登记表上还有一些签字盖章的地方，国土所的工作人员会为你指出的。

５、办理小榄镇自建房土地登记的前提条件权属合法、界址清楚、面积准确。

以上就是小榄镇自建房办理土地证需要什么材料？流程是什么？的全部内容，小榄镇自建房土地证上会注明该土地的地理位置、用地面积、用地性质、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资等。