什么是租房押金，具体怎么收取？

租房押金的定义·收取和退还一直都是租赁双方的矛盾所在，很多时候租客会质疑房东的押金数目，如果金额较大，会认为是房东威胁的砝码，但是金额太少房东又会没有安全感，但是为什么一定要缴纳押金呢，政府又没有具体的规定，什么样的金额是比较合理的呢，下面为您解释一下押金的具体含义。

租房押金的来源

租房押金的产生与房屋的设施与合同的执行都有直接的关系，房东为了保护房屋内的设施能够得到租客的保护和保养，会利用押金的缴纳来制约其行为，既是房东的保护伞也是租客行为的制约剂。押金保护房东的房屋设施的同时也是为了双方能够很好的履行合同里的权利和义务。所以就有了押金的产生。押金的初衷是正常履行合同与保护房屋设施的制约基金。

租房押金的支付

租房押金一般都是房主根据自己的房屋设施的价值与房租的金额而定的，多少都是房东自己定，也有一定的市场规律。现在的租房押金有的是收取象征性的，例如比较熟悉的人也就会收取一个几百块，做为双方的一种约定。也有市场默认形式，例如现在比较流行的押一付二·押二付二·押一付三等的模式。就是交两个月的租金押一个月的租金，交三个月的房租押一个月的房租，还有的会更多。具体就看房东是怎么收取的了。

租房押金的矛盾

在缴纳租房押金的时候初衷都是好的，可是在后期退还押金的时候总是万般艰难。押金做为双方的利益·权利·义务的准确执行，在租赁合同结束的时候没有违约行为或破损设施的就应该予以全额退还，可是有些房东就是不愿意放弃这笔押金，想将其做为租金的收入进入自己的腰包。所以在缴纳押金的时候对于合理范围内的收取是可以接受的，如果押金缴纳的比较多就要警惕了，验房以及签合同的时候对于具体的条例都要书写清楚，不可以麻痹大意，避免合同里的陷阱以及验房的陷阱，一旦钱交到了房东手里就很难在要出来了，所以如果押金的金额比较多，可以拒绝缴纳。押金的退还明细一定要规定清楚。

租房押金在保护双方利益的同时，也希望租赁双方能够准确执行自己的权利与义务，无论是谁违反了合同里的规定都要对自己的行为买单，也希望不管是哪一方都不要去恶意的损坏房屋以及恶意诈取押金，因为钱总有花完的时候，就算今天你靠自己的小智慧得到了不属于自己的利益，终有一天是要偿还的。为社会的精神文明添一笔阳光的色彩。