西宁首套房认定标准是什么?首付最低几成

2017-04-01

很多的人辛苦的工作,就是为了让自己能够快点拥有一套属于自己的房子,但是对于一些经济比较富裕的人来说,他们可能几不只是购买一套房子了,所以再次购买的时候就可能发现和自己买首套房的时候不同,首付好像比较高,那么西宁首套房认定标准是什么?首付最低几成?

一、西宁首套房认定标准是什么?

1、西宁首套房贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算西宁首套房。

2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算西宁首套房。

3、西宁首套房全款买过一套房,贷款买房,算西宁首套房。

4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算西宁首套房。

5、西宁首套房个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算西宁首套房。

6、西宁个人有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房,算西宁首套房。

7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例,算西宁首套房。。

8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款,算西宁首套房。

二、西宁首套房首付最低几成?

1、政策:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于30%

2、现状:各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上,而公积金首套房贷款,各地情况不同,一些城市最低可首付两成,总的以首付三成偏多。

为大家分享的西宁首套房认定标准是什么?首付最低几成?这个问题的详细解读了,小编在这里还要给大家说的是大家去贷款的银行不同,所按揭的条件也不同,二套房首付也可能是四成以上。

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