大渡口二手房如何办理抵押贷款?需要哪些材料

如今人们对于贷款都有所了解了，比如现在网上购物，也出现了与贷款类似的支付方法，为的是吸引更多客户，也正好这种服务符合现在人们的生活需求。回归到房屋贷款,，购买二手房的人越来越多，那么贷款的需求也有所增加，在大渡口买二手房如何办理抵押贷款？需要哪些材料呢？

大渡口二手房如何办理抵押贷款?

1. 选择公司以及确定贷款方案。借款人要在办理贷款之前与中介确定好办理按揭服务的公司，并且向按揭服务公司提出咨询,并确定贷款方案。

2. 查询公积金。若是公积金贷款的，则贷款人需在与卖方确定好购房的意向后,提供自己缴交的公积金帐号，并由按揭服务公司对公积金帐户进行查询，才可确定可以贷款的金额以及贷款年限。

3. 签定合同。借款人与卖方签定房屋买卖的合同或是协议，由于不同的交易中心要求不同，有的房屋需在签订好合同后到所在区域的交易中心去办理过户。

4. 准备好贷款的资料，提交资料审核贷款资质。需要由指定的评估公司评估房屋价格并且由按揭服务公司来进行初步审核。

5. 签订贷款协议、公证等。按揭公司将初审后的资料交给贷款银行审核，通过之后，按揭公司会将安排借款人与银行签定协议并办理协议的公证，需收取一定费用如房屋保险费等。

6. 房屋过户并办理抵押手续。借款人到房屋所在地的交易中心办理过户和抵押的手续，并将收据由按揭服务公司交给贷款银行。

7. 办理房产证及抵押证明。待房产证及他项权利证明办理好之后,按揭服务公司会将资料交给银行。

8. 银行放款。在银行收到借款人的两证后，服务公司将贷款金额按照约定发放给借款人。

大渡口二手房办理抵押贷款需要哪些材料?

1. 权利人及配偶的身份证原件及复印件 ;

2. 权利人及配偶户口本；

3. 申请人的婚姻证明证件，结婚证或是由民政局开具的未婚证明；

4. 房产证；

5. 申请人所在单位出具的收入证明；

6. 若房产证的权利人中有未成年的儿童，那么需提供出生证；

7. 若房产还有银行贷款未还清的，那么需提供贷款合同以及后一期的银行对帐单。

以上为您介绍了有关于大渡口二手房如何办理抵押贷款以及所需要的材料的详细内容，在办理抵押贷款的时候，为了能够更加容易通过审核，在提交材料时可以选择其他比较能够说明资信的材料。