余杭自建房有土地证吗？在哪里办理

在余杭农村建房子的时候，土地证千万不要忘了办哦，因为土地证是非常重要的一个证件，它是我们房屋所有权和使用权的一个法律依据。其实，土地证办理起来也并没有那么简单，包括一些提交的资料和办理流程等等都需要提前知道。那么余杭自建房有土地证吗？在哪里办理？

余杭自建房有土地证吗

１、余杭农村自建房有土地证的，土地证是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有权或者使用权的法律依据。如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。

２、如果土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是），上杭农村自建房土地证过户时必须缴纳当地地价３％的土地出让金了，这是一笔很大的支出。

３、余杭农村自建房土地使用证与房屋所有权证是相辅相成的，抵押贷款时：证件缺一不可，否则在国土资源部门办不了抵押登记，也就是无法贷款。

４、余杭缴纳土地证过户费用：契税１．５％，印花税５‰，如果从中介买房，需付给中介代理费１％，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。

５、余杭领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨，还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的３％），若土地是转让，就不须缴纳，此外都是零星费用。

余杭自建房土地证在哪里办理

这里小编要提醒一下大家，因为现在余杭农村的自建房很多都是老人在居住，如果是您本人想办理土地证（因为农村的土地使用证也是有名字的），那么这里要提醒朋友们办理土地证当事人户口所在地必须在农村才符合要求，且据小编了解现农转城户口容易，城转乡户口不太容易呢，下面说说关于自建房土地证的办理资料。

１、２００８年７月１日开始施行的《房屋登记办法》。第八十二条规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，依照本办法的规定申请房屋登记。

２、确认户口是在当地后，需携带房屋所有权证书复印件、身份证复印件、四邻的身份证复印件，到国土资源部门（一般为国土所）办理土地登记，申领《集体土地使用证》。

３、如果宅基地四周挨着村道或是村上空地的，还需要村书记的身份证复印件。还需要户口本复印件，写一份一户一宅证明去村里盖公章（就是写明你在该村只有这一处住宅）。

４、除此之外，余杭的土地登记表上还有一些签字盖章的地方，国土所的工作人员会为你指出的。

５、余杭办理土地登记的前提条件权属合法、界址清楚、面积准确。

６、余杭农村村民使用宅基地，必须经依法批准才可使用。《土地管理法》明确规定：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

以上就是关于自建房有土地证吗？自建房土地证如何办理的相关资料，小编了解到的就只有这些了，希望可以帮助到大家！如有不清楚之处，就只能向当地国土资源部门进一步咨询。