央产房办理抵押需要什么材料？如何办理

2017-05-05

央产房办理抵押需要什么材料

央产房其实指的就是在北京单位已购的公有性质的住房”，这也是指当地的单位职工按房改的低成本价或标准价（优惠价）及国外其他国家认可的某种优惠办法，购买的原产权属于在京单位、国有大中型企业、国务院各部委机关的公有住房。

申请材料

１、身份证件；

２、婚姻状况证明；

３、还款能力证明，收入证明；

４、已支付购房首付款的证明文件；

５、与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；

６、有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；

７、银行要求提供的其他资料。

（１）借款人家庭户口登记簿；

（２）所购二手房的房产权利证明；

（３）与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；

（４）如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

（５）所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；

央产房办理抵押流程是什么

如何办理央产房抵押手续

１、房主到央产房交易大厅查询房产档案是否已上报央产房交易

２、填写央产房上市登记表，到央产房交易盖章

３、到产权单位办理物业结清证明二、抵押贷款流程房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。房屋抵押银行贷款的流程。

４、由指定经纪公司负责寻求买方，撮合买卖双方达成成交意向

５、签订《北京市房屋买卖合同》，买方办理银行按揭贷款时需提交的材料：身份证、户口本、结婚证、收入证明、营业执照（副本），一寸照片

６、办理银行按揭手续，评估、经律师审核、缴纳保险、银行审核，律师审核资料：《个人购房借款申请书》、《二手房抵押贷款借款合同》、《个人住房（委托）贷款指定还款账户验证单》、《代扣还款委托书》、《北京市城镇房地产抵押登记申请书》、《个人抵押商品住房投保单》

７、办理产权证过户

央产房办理抵押的手续其实跟普通住房大体上的流程是差不多的，只是因为其央产房的性质不同，需要提交的手续也就不一样了，提前了解一下准备好才能避免不必要的麻烦。