买峨眉山自住商品房能贷款吗？如何贷款

2017-04-11

买峨眉山自住商品房能贷款吗？

可以，不过要满足一下条件：

一、首套房借款人资格确认

通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的，为首套自住住房。

二、贷款需具有以下条件

１、借款人当地户口或者有效的居住证明；

２、借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力；

３、借款人有能力支付不低于房屋总价直３０％的首付款；

４、每月还款额原则上不高于月收入的５０％

５、此外，在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷时，除了要有资金保障外，还应要有信誉保障。

在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件后，才可向银行申请贷款。

一、贷款资料：

（１）申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件３份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

（２）购房协议书正本。

（３）房价３０％或以上预付款收据原件及复印件各１份。

（４）申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

（５）开发商的收款帐号１份。

二、贷款流程：

（１）申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

（２）初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

（３）签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

（４）办理保险：借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险（还贷保证险和财产损失险）与抵押手续。

（５）放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡（折），借款人凭身份证原件到受托银行领取。

（６）还款：借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡（折）内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

以上我们为大家介绍的是关于买峨眉山自住商品房能贷款吗？买峨眉山自住商品房如何贷款的相关问题，自住商品房的购买也是可以贷款的贷款的时候只要是我们符合贷款的条件，就可以进行办理。