新塘农村自建房交多少税？要交土地出让金吗

很多村民在城市打工赚了钱之后并不会在城市购买房屋，多数人还是选择回到自己的家乡自己建设房屋。在建设房屋的时候从买料到规划都是村民自己或者是找人完成，大家都比较关心新塘农村自建房交多少税？新塘农村自建房需要交土地出让金吗？我们不妨来看看下文中的介绍。

新塘农村自建房交多少税？

根据最新法规，只允许少数农村允许自建房，新塘农村自建房在占用耕地的情况下，因为不涉及到土地征用问题，需要交纳的税仅有耕地占用税和附加税。耕地占用税在税率设计上采用了地区差别定额税率。税率规定如下：

1.新塘人均耕地不超过1亩的地区(以县级行政区域为单位，下同)，每平方米为10～50元；

2.新塘人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8～40元；

3.新塘人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米6～30元；

4.新塘人均耕地超过3亩以上的地区，每平方米5～25元。

新塘农村自建房需要交土地出让金吗？

新塘农村自建房一般不需要交土地出让金。农民自住房在不占用耕地的情况下，办理相关手续国土局是不收取任何费用的。国有土地自建房出售时需要缴纳土地出让金。以下是几种需要缴纳土地出让金的情况：

1、新塘农村自建房如果用的是农村宅基地，属于地方政府确定划拨取得，有些地方需要缴纳一些费用，称之为有偿划拨。

2、国有土地，原先一般也是划拨使用，但现在已经很少划拨，多是出让取得。但为解决新塘民生，也适当划拨一些，作为解困房或经济适用房由城市低收入家庭购置居住。但限制需要住一定期限后方可上市交易，而且交易时需补交土地出让金。

3、新塘城市原有划拨用地，一旦涉及房产交易，就要缴纳土地出让金。

4、新塘房改房(包括成本价，优惠价，央产房)上市交易的，需要交纳土地出让金。

5、划拨地上的新塘农村自建房上市交易的，需要交纳土地出让金(主管单位需同意出售)。

6、满足条件的新塘农村自建房上市交易的，需要交纳土地出让金(也叫综合地价款)。

通过对上文的阅读，大家对于新塘农村自建房交多少税已经心中有数了。即便自建房是村民自己建设的，但是在办理房产证的时候还是需要按照要求来缴纳一些税费。对于购买商品房来说，自建房的建设成本低，需要缴纳的税费也相对少一些，并不会给建房的村民造成过大的经济压力。