仓库选址的问题

2017-06-05

1.一般需要选址的仓库都是和销售点有一定距离的，这里就要考虑一个运输成本的问题，如果选得特别偏远，来回一趟的油费都不少，所以不能太过远离销售点。

2.像蔬菜、水果以及冷冻食品，需要阴凉的地方才能够保存长一点的时间，因此在选址的时候要选择避免阳光直射的场地。这些货物在运输途中容易受损，也要考虑与销售点的距离问题。

3.很多仓库都选在城郊，那里有很多地方都会拉多条电缆，这就要事先想好有可能会发生电线老化、着火的意外，尽量避开电线密集的地方。

4.有时候即便远离了电线区，但是还是有可能会意外失火，特别是货物本身就属于易燃品的话，在气候干燥的日子里很容易引燃。所以要挑选附近有水源的地方，一旦着火可以尽量扑救。但是也要考虑万一降雨频繁，水位上涨可能淹湿货物，和水源也要保持一定的距离。

5.如果货物会产生一些环境污染，那么选址的时候就要避开居民区，特别污水的排放问题，一定要处在下游区域，以免对他人的生活质量造成影响。

仓库选址的计算方法

1.量本利分析法

任何选址方案都有一定的固定成本和变动成本，不同的选址方案的成本和收入都会随仓库储量变化而变化。利用量本利分析法，可采用作图或进行计算比较数值进行分析。进行计算比较数值要求计算各方案的盈亏平衡点的储量及各方案总成本相等时的储量。在同一储量点上选择利润最大的方案。

2.加权评分法

对影响选址的因素进行评分，把每一地址各因素的得分按权重累计，比较各地址的累计得分来判断各地址的优劣。步骤是：确定有关因素;确定每一因素的权重;为每一因素确定统一的数值范围,并确定每一地点各因素的得分;累计各地点每一因素与权重相乘的和，得到各地点的总评分;选择总评分值最大的方案。

3.重心法

重心法是一种选择中心位置，从而使成本降低的方法。它把成本看成运输距离和运输数量的线形函数。此种方法利用地图确定各点的位置，并将一坐标重叠在地图上确定各点的位置。坐标设定后，计算重心。

⑴选址概述

扼要叙述选址的依据(需求分析)、原则，制定几个方案，选出一个最优方案。

⑵选址要求及主要指标

应说明为适应仓库作业的特点，完成仓储作业应满足的要求，列出主要指标，如库区占地面积、库区内各种建筑物的总面积、仓库需用人工总数，年仓储量，费用总量(包括拆迁费用)。

⑶仓库位置说明及平面图

说明库区的具体方位，外部环境，并画出区域位置图。

⑷地质、水文、气象情况，交通及通讯条件。

⑸政府对物流产业的扶持力度。

审查通过后，确定选址结果。

特殊储存品种的仓库选址应注意的事项

(一)果蔬食品仓库在选址时应选择入城干道处，以免运输距离过长，商品损耗过大。

(二)冷藏品仓库应选择在屠宰场、加工厂附近，由于设备噪声较大，所以应选择在城郊。

(三)建筑材料仓库因流通量大，占地多，防火要求严格，有些还有污染，所以应选择在城市周边，交通干线附近。

(四)燃料及易燃材料仓库应选择在城郊独立的地段，在气候干燥、风大的城镇，应选择大风季节的下风位，应远离居民区，最好在地势低洼处。