兰溪哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续

小产权房的购买存在很大的风险，小产权房不能办理土地证，那么兰溪的小产权房是不受到法律保护的，但是还是有很多暗里交易的情况，但是这些都是不受法律保护的。因为小产权房数量过于庞大，所以目前国家对于小产权房采取观望态度。本文为大家详细介绍兰溪哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续。

兰溪哪里有小产权房？

兰溪寻找小产权房具体方式，共分为三种方式：

１、网络渠道：网上各自信息，优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐。

２、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱。

３、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍，优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难。

在兰溪买小产权房要办哪些手续？

１、建设部表示，非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的乡产权小产权，均不符合法律规定，不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

２、买方看房、买卖双方初步洽谈卝、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。

３、买卖双方协商房屋、定金、首期款、资金监管、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。

４、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。

５、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

以上就是小编关于兰溪哪里有小产权房以及买小产权房要办哪些手续的全部介绍了，从上述文章的介绍可以看出，小产权房买卖流程与一般房屋交易手续相同。但是小产权房买卖不受法律保护，购买小产权房存在一定的风险，因此大家要谨慎购买。