大同二套房办理土地证的流程是什么？在哪里办理

购买二套房的人越来越多，办理房产证和土地证是不可少的。二套房土地证的办理流程与首套房是没有太大不同的。只有房屋的相关证件齐全才代表购房者拥有房屋的所有权，大家不要忘记了办理土地证。大同二套房办理土地证的流程是什么？去哪里办理？我们可以来看看下文介绍。

大同二套房办理土地证的流程是什么

1、买房之前开发商已经取得该商品房土地的国有土地使用权证了，购房者在办理了房产证之后，带着户主身份证，房产证，土地总证的复印件，购房合同和已经缴纳过的契税凭证到土地管理局申请办理。

2、开发商在建完楼房后，就会根据土地总证的面积来分割成小证的数据报给土地管理局，土地管理局核实过之后就进行到审批阶段了，5个工作日后可以带身份证到土地局领取土地证。

3、办理土地证的流程：向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。并缴纳维修基金、缴纳契税，办理产权证。

4、需要带上身份证复印件、产权证复印件、申请表（现领现填），到土管部门受理窗口申请办理。因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

大同二套房在哪里办理土地证

1、土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。

2、带上个人身份证等有效证件去国土局办理即可。由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明。

3、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；颁发土地使用权证书。

4、需要的材料是土地分割转让许可证、房产证原件（每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可）及复印件。购房合同副本及第1、2页，以及最后一页复印件。身份证原件及复印件。

以上就是大同二套房办理土地证的流程是什么和在哪里办理土地证相关的全部内容，有购房经验者对办理土地证事宜应该比较熟悉了，准备全材料。希望小编的总结能对大家购房带来帮助。房产证和土地证一样重要，一定不要忘记办理。