怎么选择楼房 楼房最佳楼层应该怎么挑选

2017-04-14

买房子是一件大事,房子的好坏影响我们居住的心情。那么如何才能买到一套舒适满意的楼房呢?挑选楼房有何窍门呢?下面小编将为大家具体介绍一下选房的技巧,此外还会重点介绍一下楼房楼层挑选的方法。您是不是已经开始好奇了呢?一起来看看吧!

一、选房要看的八大因素

1.户型(面积)

根据家庭成员的人数,确定选合适的面积和户型,几室几厅几卫。采光好坏,是否通透、户型是否合理。

2.位置

首先要考虑的是位置是否优越,房子距离上班地点远近,距离中的远近,还有常去地点远近,距离如果过远,以后将会在路上花费大量的时间,直接降低生活的品质。自然越近越好。

3.楼层

楼层一般是为老人和孩子考虑,家里有老人和孩子,上下楼不方便,不宜住太高,一楼、二楼比较方便,或者是换成有电梯的高层。

4.车库

很多人买房子的同时已经有自己的小汽车了,或者买了房子下一步就是购买小汽车,那爱车如果没有一个专属的车位,以后会相当烦恼的。

5.周边环境

道路交通便利,基本设施齐全,生活便利也很重要,周边商业服务业网点、满足日常生活物品的采购及其他服务需求,医疗卫生、托幼。文体设施也可就近找到。

6.环境

常言道:远亲不如。选一个社区素质高的社区,对于以后邻里和谐相处,孩子的成长都是有好处的。

7.价格

房子的价格,包括税费、还有后期的水电暖、物业管理费、车位费。购买前计算清楚,量力而行。

8.物业管理

选有好的口碑的物业也是很有必要的,好的物业公司能为业主创造一个良好的治安环境,洁净的社区环境,舒心的服务。如果物业公司不能提供良好的服务,以后和物业打交道,会很闹心的。

二、好楼层的挑选技巧

首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。

其次,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。

此外,久居高楼对儿童的生长发育也不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。

人理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。

别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。

因此选择楼房的楼层要根据自身的实际情况来挑选,同时也要注意避开扬灰尘,这样就能选到适合自己的楼层。

以上就是楼房挑选的技巧,希望能对大家有所帮助。

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